Determinantes urbanos del precio de la vivienda en Chile: una exploración estadística

Autores/as

  • José Francisco Vergara-Perucich Universidad de Las Américas, Santiago, Chile

DOI:

https://doi.org/10.22320/07183607.2021.24.43.04

Palabras clave:

Vivienda, Precios, Regresión, desarrollo urbano, evaluación económica

Resumen

A partir de la implementación del Consejo Nacional de Desarrollo Urbano en Chile se ha puesto en marcha un Sistema de Indicadores y Estándares de Desarrollo Urbano. Uno de los principales problemas urbanos que enfrentan las ciudades chilenas es el aumento del precio de la vivienda. A raíz de ello, el presente estudio busca informar cómo los atributos urbanos influyen en los precios de las viviendas. Con tal fin, se catastran 2047 proyectos de vivienda para revisar cuáles indicadores de estándares de desarrollo urbano explican en mejor medida sus precios. Se aplica un análisis de componentes principales y regresiones lineales múltiples con las variables. Los resultados muestran una alta dependencia del precio sobre la autonomía financiera de las comunas e indican que la segregación residencial es incidental en cuanto a formación de valor de compra de viviendas.

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Biografía del autor/a

José Francisco Vergara-Perucich, Universidad de Las Américas, Santiago, Chile

Doctor en Planificación del Desarrollo
Profesor Asociado y Director Centro Producción del Espacio.
https://orcid.org/0000-0002-1930-4691

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Publicado

2021-05-31

Cómo citar

Vergara-Perucich, J. F. (2021). Determinantes urbanos del precio de la vivienda en Chile: una exploración estadística. Urbano, 24(43), 40 - 51. https://doi.org/10.22320/07183607.2021.24.43.04

Número

Sección

Artículos