Calificación de viviendas prefabricadas en madera basada en atributos de cumplimiento normativo, complejidad y sustentabilidad en Chile central

Autores/as

DOI:

https://doi.org/10.22320/07190700.2024.14.01.07

Palabras clave:

viviendas de madera, ventas por internet, seguridad, sustentabilidad

Resumen

El estudio revisa los antecedentes publicados por fabricantes de viviendas prefabricadas en madera en Chile central. La metodología indaga en medios digitales de venta y servicio de impuestos internos. Utiliza los atributos de cumplimiento normativo-técnico, complejidad y sustentabilidad para calificar las viviendas prefabricadas en las regiones de Valparaíso, O’Higgins y Metropolitana. Un 83% de empresas son “constructoras-fabricantes”, 83% están legalmente constituidas. La complejidad revela que, para proyectos de mayor envergadura, 54% tienen nivel bajo, 35% nivel medio y 11% nivel alto. Hay debilidades en cumplimientos normativos y en información técnica para los potenciales clientes, siendo la sustentabilidad el atributo menos destacado, ya que pocas explicitan datos como huella de carbono, reciclaje de materiales o certificaciones voluntarias para diferenciarse en el mercado. Por tanto, se concluye que faltan acciones para potenciar a este sector productivo, con potencial de industrialización, incorporando gestión y reglamentación, con lo que disminuiría la inseguridad territorial por autoconstrucción

 

Descargas

Los datos de descargas todavía no están disponibles.

Biografía del autor/a

Rose Marie Garay-Moena, Universidad de Chile, Santiago, Chile.

Magister en Ciencias e Industrias de la Madera
Académica, profesora asociada, Facultad de Ciencias Forestales y de la Conservación de la Naturaleza

Susana Graciela Benedetti-Ruiz, Instituto Forestal, santiago, Chile

Licenciada Ciencias Forestales
Directora de proyectos

Citas

BASCUÑÁN REYES, D. (2021). Tecnologías constructivas para la protección frente al fuego en edificios de madera de mediana y gran altura [Master's thesis, Universitat Politècnica de Catalunya]. http://hdl.handle.net/2117/349387

Biblioteca del Congreso Nacional de Chile. (BCN). 2023. Resolución 59 EXENTA. Establece condiciones y mecanismos de aprobación de proyectos de viviendas industrializadas tipo y fija el procedimiento para revisión de proyectos que incorporen el uso de viviendas industrializadas tipo, desarrollados en el marco de los programas habitacionales fondo solidario elección de vivienda DS n°49 (V. Y U.) De 2011, y de habitabilidad rural DS n°10 (V. Y U.), de 2015. https://www.bcn.cl/leychile/navegar?i=1188149&f=2023-01-23

Biblioteca del Congreso Nacional de Chile (BCN). (2023) Ley N° 21364 Establece el Sistema Nacional de Prevención y Respuesta ante Desastres, sustituye la Oficina Nacional de Emergencia por el Servicio Nacional de Prevención y Respuesta ante Desastres, y adecúa normas que indica. https://www.bcn.cl/leychile/navegar?idNorma=1163423

Biblioteca del Congreso Nacional de Chile (30, junio 2023). Reporte Regional 2023. https://www.bcn.cl/siit/reportesregionales/reporte_final.html?anno=2023&cod_region=13

Biblioteca del Congreso Nacional de Chile (2023). Resolución 1448 Exenta. Promulgado por el Ministerio Del Interior Y Seguridad Pública; Subsecretaría Del Interior; Servicio Nacional De Prevención Y Respuesta Ante Desastres; Dirección Nacional En la que se establece estándares de habitabilidad de viviendas de emergencia. Promulgación:25-OCT-2023. https://bcn.cl/3gyt7

Encuesta de Caracterización Socioeconómica Nacional, CASEN (2022). Encuesta Casen 2006-2022[Archivo PDF]. https://observatorio.ministeriodesarrollosocial.gob.cl/storage/docs/casen/2022/Resultados_Vivienda_Casen_2022.pdf

CASTILLO, M., GARAY, R., TAPIA, R., GARFIAS, R. y ORELL, M. (2020). Metodología de evaluación de infraestructuras críticas en zonas de riesgo de incendios forestales. Repositorio Académico. Universidad de Chile. https://repositorio.uchile.cl/handle/2250/173421

ELLIS, T. M., DAVID M.J.S. B., PIYUSH JAIN, M. D. F., y GRANT J. W. (2022). Global Increase in Wildfire Risk Due to Climate-Driven Declines in Fuel Moisture. Global Change Biology, 28(4), 1544–1559. https://doi.org/10.1111/GCB.16006.

FELMER, G. (2018). Prototipos de Viviendas de Bajo Consumo Energético para Diferentes Regiones de Chile [Tesis doctoral, Universidad Abierta]. https://doi.org/10.21954/ou.ro.0000d358

GARAY MOENA, R., CASTILLO SOTO, M., FRITZ FUENTES, C., y HERNÁNDEZ ORTEGA, C. (2022). Desarrollo de un indicador integrado de sustentabilidad y seguridad estructural para el mercado de viviendas de madera aplicado a Chile central. Revista Hábitat Sustentable, 12(1), 8-23. https://doi.org/10.22320/07190700.2022.12.01.01

GARAY, R., PFENNIGER, F., CASTILLO, M., y FRITZ, C. (2021). Quality and Sustainability Indicators of the Prefabricated Wood Housing Industry—A Chilean Case Study. Sustainability, 13(15), 8523. MDPI AG. http://dx.doi.org/10.3390/su13158523

GARAY MOENA, R., CASTILLO SOTO, M. y TAPIA ZARRICUETA, R. (2021). Viviendas ubicadas en áreas de riesgo de incendios forestales de interfaz. Un análisis territorial y normativo desde Chile. ACE: Architecture, City and Environment, 16(46), 9523. http://dx.doi.org/10.5821/ace.16.46.9523

GONZÁLEZ-MATHIESEN, C. y MARCH, A. (2023). Long-established rules and emergent challenges: spatial planning and wildfires in Chile, International Planning Studies, 28(1), 37-53. https://doi.org/10.1080/13563475.2022.2136629

GONZÁLEZ MÉNDEZ, E. A. (2022). Vivienda extendida, radicación y densificación: tipología de vivienda adecuada para núcleos familiares extensos de allegados, en barrios pericentrales vulnerables [Archivo PDF].https://repositorio.uchile.cl/handle/2250/191687

GREEN, M. y TAGGART, J. (2020). Tall wood buildings: Design, construction and performance. Birkhäuser. https://www.degruyter.com/document/doi/10.1515/9783035618860/html

HARJU, C. (2022). The perceived quality of wooden building materials—A systematic literature review and future research agenda. International Journal of Consumer Studies, 46, 29– 55. https://doi.org/10.1111/ ijcs.12764

HIDALGO DATTWYLER, R., VERGARA CONSTELA, C. D., GUTIÉRREZ AGUILERA, D., CAPETILLO CONSTELA, C., y ALVARADO PETERSON, V. (2022). Su casa, su deuda. La política de vivienda chilena entre la financiarización, la subsidiariedad y la integración social. Revista INVI, 37(105), 1-44. https://doi.org/10.5354/0718-8358.2022.63809

International Living Future Institute, ILFI. (26 de mayo 2024). ZERO ENERGY CERTIFICATION. https://living-future.org/zero-energy/

Instituto Nacional de Estadísticas INE. (2023). Permisos de Edificación. https://www.ine.gob.cl/estadisticas/economia/edificacion-y-construccion/permisos-de-edificacion

Instituto Forestal, INFOR. (2021). Madera y Construcción, hacia una simbiosis estratégica [Archivo PDF]. https://wef.infor.cl/index.php/publicaciones/estudios/madera-y-construccion-hacia-una-simbiosis-estrategica

Instituto Nacional de Normalización, INN. (2019). Madera preservada - Clasificación según riesgo de deterioro en servicio y muestreo (Norma NCh 819). https://ecommerce.inn.cl/nch819201968329

LACAMBRA, S., SUÁREZ, G., HORI, T., DURÁN, R., TORRES, A., OSORIO, C., KHAMIS, M. y VISCONTI, E. (2015). Índice de Gobernabilidad y Políticas Públicas en Gestión de Riesgo de Desastres (iGOPP) 2020: Informe Nacional Chile. Banco Interamericano de Desarrollo, División de Medio Ambiente, Desarrollo Rural y Gestión de Riesgo de Desastres. IDB-TN-751. https://publications.iadb.org/es/publicacion/15466/indice-de-gobernabilidad-ypoliticas-publicas-en-gestion-de-riesgo-de-desastres

Madera 21. (1 de agosto 2023). La madera se abre paso como alternativa en edificios “net zero”. https://www.madera21.cl/blog/2023/08/01/la-madera-se-abre-paso-como-alternativa-en-edificios-net-zero/

MARTÍNEZ GAMBOA, M. (2022). Evaluación de los subsidios térmicos del programa de protección al patrimonio familiar y sus efectos en la superación de la pobreza energética en Chile [Archivo PDF]. https://repositorio.uchile.cl/handle/2250/192414

MENDIA, S. (23 de junio de 2022). Análisis territorial de la brecha habitacional y el déficit potencial comunal. https://urbanismosocial.cl/publicaciones/analisis-territorial-de-la-brecha-habitacional-y-el-deficit-potencial-comunal/

Ministerio de Desarrollo Social y Familia. (2018). Síntesis de resultados Encuesta Casen 2017: vivienda y entorno [Archivo PDF]. http://observatorio.ministeriodesarrollosocial.gob.cl/storage/docs/casen/2017/Resultados_vivienda_casen_2017.pdf

Ministerio de Desarrollo Social y Familia (18 de marzo de 2024). Base de datos Casen 2022 STATA [Archivo PDF].). https://observatorio.ministeriodesarrollosocial.gob.cl/encuesta-casen-2022

Ministerio de Vivienda y Urbanismo, MINVU. (5 de mayo de 2023). Avance Plan de Emergencia Habitacional. https://www.gob.cl/noticias/plan-de-emergencia-habitacional-casi-la-totalidad-de-las-260-mil-viviendas-comprometidas-ya-cuentan-con-subsidio-asignado/.

Oficina de las Naciones Unidas para la Reducción del Riesgo de Desastres, UNDRR. (2015). Marco de Sendai para la Reducción del Riesgo de Desastres 2015-2030 [Archivo PDF]. https://www.unisdr.org/files/43291_spanishsendaiframeworkfordisasterri.pdf

Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, OGUC. (2017). Resumen de modificaciones y rectificaciones de la ordenanza general de urbanismo y construcciones. Santiago, Chile [Archivo PDF]. https://www.minvu.gob.cl/wp-content/uploads/2019/05/OGUC-Mayo-2020-D.S.-N%C2%B01-D.O.-29-05-2020.pdf

PACINI, J. C. (2021). Estructuras de madera: Diseño, cálculo y construcción. Nobuko.

QUINZACARA, E. C. (2021). El permiso de construcción desde la perspectiva del Derecho administrativo general. Análisis de sus principales problemas a nivel jurisprudencial. Revista de Derecho Administrativo Económico, (33), 33-70. https://doi.org/10.7764/redae.33.2

PENA, G., KOSUT, J. y FAVRE, F. (2022). Estudio interdisciplinario para la validación de criterios de diseño de eficiencia energética en los programas de vivienda [Archivo PDF]. https://hdl.handle.net/20.500.12008/31260

TECHO-Chile (2023) Catastro Nacional de Campamentos 2022-2023 [Archivo PDF]. https://cl.techo.org/wp-content/uploads/sites/9/2023/03/CNC22-23.pdf

UGARTE, J. J., WIEGAND, E., MONTAÑO, J., CÁRCAMO, S., y DELUCCHI, C. (2018). Light frame timber tower: Interdisciplinary design of prefabricated and anti-seismic 5-story experimental building. In WCTE 2018-World Conf. Timber Eng [Archivo PDF]. https://madera.uc.cl/images/publicaciones/light-frame-timber-tower-interdisciplinary-design.pdf

WENZEL, A., VERA, S., y GUINDOS, P. (2024). Energy and structural optimization of mid-rise light-frame timber buildings for different climates and seismic zones in Chile. European Journal of Wood and Wood Products, V82(4), 1-16. https://doi.org/10.1007/s00107-024-02085-z

Publicado

2024-06-30

Cómo citar

Garay-Moena, R. M., & Benedetti-Ruiz, S. G. (2024). Calificación de viviendas prefabricadas en madera basada en atributos de cumplimiento normativo, complejidad y sustentabilidad en Chile central. Hábitat Sustentable, 14(1), 92–101. https://doi.org/10.22320/07190700.2024.14.01.07

Número

Sección

Artículos