Evaluación de la certificación EDGE en la eficiencia operativa de edificios multifamiliares
DOI:
https://doi.org/10.22320/07190700.2025.15.02.05Palabras clave:
EDGE, Edificación Multifamiliar, Costo Operativo, Sostenibilidad OperativaResumen
En un contexto de creciente urbanización y presión sobre los recursos, la certificación EDGE se presenta como una estrategia clave para fomentar edificaciones sostenibles en países en desarrollo. Este estudio evaluó el impacto real de EDGE en la eficiencia operativa de edificios multifamiliares en Lima, Perú, enfocándose en el consumo de agua y energía. Mediante un enfoque mixto, se analizaron datos post-ocupacionales de tres edificios: dos certificados (uno nuevo y otro con 24 meses de operación) y uno sin certificación. El edificio EDGE más reciente superó su proyección de ahorro energético (28% frente a 25%), mientras que el más antiguo solo alcanzó un 10,64%, lo que evidenció la brecha de desempeño. En contraste, el consumo hídrico aumentó un 14,89 % en el edificio EDGE antiguo, debido a la remoción de dispositivos eficientes y a la falta de monitoreo. Estos hallazgos resaltan la necesidad de estrategias educativas, mantenimiento técnico y evaluación post-ocupacional para optimizar el impacto de la certificación.
Descargas
Referencias
AINI, T. N., & TARIGAN, S. G. (2023). Analysis of the EDGE Rating System Implementation in PKN STAN Buildings. Architectural Research Journal, 3(2), 46-49. https://doi.org/10.22225/arj.3.2.2023.46-49
ALSABRY, A., SZYMAŃSKI, K. & BACKIEL-BRZOZOWSKA, B. (2024). Analysis of the Energy, Environmental and Economic Efficiency of Multi-Family Residential Buildings in Poland. Energies, 17(9), 2057. https://doi.org/10.3390/en17092057
AGYEKUM, K., AKLI-NARTEY, E. E. K., KUKAH, A. S., & AGYEKUM, A. K. (2021). Importance-performance analysis (IPA) of the indoor environmental quality (IEQ) of an EDGE-certified building in Ghana. International Journal of Building Pathology and Adaptation, 41(1), 73-95. https://doi.org/10.1108/ijbpa-03-2021-0040
CABEZA, L. F., DE GRACIA, A., & PISELLO, A. L. (2018). Integration of renewable technologies in historical and heritage buildings: A review. Energy and Buildings, 177, 96–111. https://doi.org/10.1016/j.enbuild.2018.07.058
CONDEZO-SOLANO, M. J., ERAZO-RONDINEL, A. A., BARROZO-BOJORQUEZ, L. M., RIVERA-NAVARRETE, C. C., & GARCÍA-PUCLLA, A. Z. (2024). Un análisis del impacto de la certificación EDGE en edificaciones: el caso de Perú. Hábitat Sustentable, 14(1), 66–79. https://doi.org/10.22320/07190700.2024.14.01.05
DEFILIPPI-SHINZATO, M., CASTAÑEDA-PÉREZ, L., RODRÍGUEZ-CERRÓN, L., WATANABE-TAKAYAMA, A., HOLGUÍN-DEFILIPPI, D., MANTILLA-HUERTAS, J., & DUEÑAS-DÁVILA, A. (2024). Desempeño ambiental y percepción social de una edificación con certificación ambiental. Estudio de caso del hotel de tres estrellas en Miraflores, Ciudad de Lima, Perú. AUS – Arquitectura / Urbanismo / Sustentabilidad, (35), 74–89. https://doi.org/10.4206/aus.2024.n35-09
EDGE (2021). EDGE User Guide: Certification for Resource-Efficient Buildings. https://edge.gbci.org/?language=en
FILIPPINI, M., & OBRIST, A. (2022). Are households living in green certified buildings consuming less energy? Evidence from Switzerland. Energy Policy, 161, 112724. https://doi.org/10.1016/j.enpol.2021.112724
GIL-OZOUDEH, I., IWUANYANWU, O., OKWANDU, A. C., & IKE, C. S. (2024). The impact of green building certifications on market value and occupant satisfaction. International Journal of Management & Entrepreneurship Research, 6(8). https://doi.org/10.51594/ijmer.v6i8.1466
IBRAHIM, H., SALAHELDIN ELSAYED, M., SEDDIK MOUSTAFA, W., Y MOHAMED ABDOU, H. (2023). Functional analysis as a method on sustainable building design: A case study in educational buildings implementing the triple bottom line. Alexandria Engineering Journal, 62, 63–73. https://doi.org/https://doi.org/10.1016/j.aej.2022.07.019
INTERNATIONAL FINANCE CORPORATION [IFC]. (18 de Julio de 2025). What is EDGE? Excellence in Desing for Greater Efficiencies Edge Buildings. https://edgebuildings.com/about/about-edge/
ISIMBI, D., & PARK, J (2022). The Analysis of the EDGE Certification System on Residential Complexes to Improve Sustainability and Affordability. Buildings, 12(10), 1729. https://doi.org/10.3390/buildings12101729
MANNAN, K., & SAFITRI, R. (2025). Energy Efficiency Improvement Strategies for High-Rise Apartment in Bintaro Using the EDGE Assessment Tool. IOP Conference Series: Earth and Environmental Science, 1439, 012021. https://doi.org/10.1088/1755-1315/1439/1/012021
MACH, A., PARRA, M., & TEAMAH, H. (2025). Post-Occupancy Evaluation of a Passive Multi-Unit Residential Building and a Single-Family Passive House. Sustainability, 17(9), 3799. https://doi.org/10.3390/su17093799
MARQUES, A., JANUÁRIO, J. F., & CRUZ, C. O. (2024). Sustainability Certifications in Real Estate: Value and Perception. Buildings, 14(12), 3823. https://doi.org/10.3390/buildings14123823
MARZOUK, O. A. (2023). Zero Carbon Ready Metrics for a Single-Family Home in the Sultanate of Oman Based on EDGE Certification System for Green Buildings. Sustainability, 15(18), 13856. https://doi.org/10.3390/su151813856
REYES, N., HUAMAN, K., NEYRA-RIVERA, C. D., ACEVEDO-FLORES, J., PEREZ-ACUÑA, K., MORALES-BARRENECHEA, J., GUTIERREZ-AGUADO, A., & GUTIÉRREZ, E. L. (2022). Evaluación de Tecnologías Sanitarias (ETS) en el Perú: estado actual y retos futuros. Revista del Cuerpo Médico Hospital Nacional Almanzor Aguinaga Asenjo, 15(1), e1543. https://cmhnaaa.org.pe/ojs/index.php/rcmhnaaa/article/view/1543
RODRÍGUEZ, A. M., FERNÁNDEZ, A. C. R., ROJAS, L. V., PALMA, F. P., & OLIVEROS, A. B. (2021). IOP Conference Series: Earth and Environmental Science, 871, 012008. https://doi.org/10.1088/1755-1315/871/1/012008
VELÁZQUEZ-ROBLES, J. F., PICÓ, E. C., & HOSSEINI, S. M. A. (2022). Environmental performance assessment: A comparison and improvement of three existing social housing projects. Cleaner Environmental Systems, 5, 100077. https://doi.org/10.1016/j.cesys.2022.100077
WHITEHEAD, B., ANDREWS, D., SHAH, A., & MAIDMENT, G. (2014). Assessing the environmental impact of data centres part 1: Background, energy use and metrics. Building And Environment, 82, 151-159. https://doi.org/10.1016/j.buildenv.2014.08.021
Descargas
Publicado
Número
Sección
Licencia
Derechos de autor 2025 Sofía Cueva-Villanueva, Sharon Espinoza-Morillas, Víctor Miranda-Alfaro, Adi Uceda-Yarango
Esta obra está bajo una licencia internacional Creative Commons Atribución-CompartirIgual 4.0.
El contenido de los artículos que se publican en cada número de Hábitat Sustentable, es responsabilidad exclusiva de los autores y no representan necesariamente el pensamiento ni comprometen la opinión de la Universidad del Bío-Bío.
Los autores/as conservarán sus derechos de autor y garantizarán a la revista el derecho de primera publicación de su obra, el cuál estará simultáneamente sujeto a la Licencia de Reconocimiento de Creative Commons CC BY-SA que permite a otros compartir-copiar, transformar o crear nuevo material a partir de esta obra con fines no comerciales, siempre y cuando se reconozcan la autoría y la primera publicación en esta revista, y sus nuevas creaciones estén bajo una licencia con los mismos términos.
Programa de Información Científica/Concurso Fondos de Publicación de Revistas Científicas 2018/ Proyecto Mejoramiento de Visibilidad de Revistas UBB (Código:FP180007) 
