Coste óptimo y viabilidad económica de la rehabilitación energética de viviendas en España

Palabras clave: desempeño térmico, renovación arquitectónica, ahorro de energía, costes de construcción

Resumen

Las exigencias europeas de ahorro energético en edificación establecen las directrices para que cada país miembro defina su propia metodología de coste óptimo, basada en términos de coste-eficacia, tanto para obra nueva como para rehabilitación. En el caso de España, actualmente esa metodología se encuentra en fase de desarrollo, por lo que el presente estudio aplica las directrices europeas y plantea diferentes medidas de rehabilitación pasivas en la envolvente para dos tipologías de edificios representativos en dicho país, un edificio entre medianeras en casco histórico y otro bloque de viviendas aislado, situados en cinco zonas climáticas diferentes. El trabajo relaciona la demanda y consumo energético (kW•h/m2 año) con el coste global (€) para diferentes propuestas, obteniendo los valores de coste óptimo y períodos de amortización. Se propone, además, el indicador de “coste30”, como el coste adecuado para conseguir amortizaciones inferiores a 30 años, y se amplía el análisis incorporando el salario mínimo interprofesional a la inversión. Los resultados concluyen que la metodología de coste óptimo permite obtener valores adecuados y que, en ese marco, existe un abanico de intervenciones válidas que dependen principalmente de la tipología, la zona climática y los costes de inversión.

Descargas

La descarga de datos todavía no está disponible.

Biografía del autor/a

Pablo Xosé Fernández Ans, Rehabilita Energía

Arquitecto Técnico e Ingeniero de Edificación

Jefe Técnico

pabloans@rehabilitaenergia.com

Citas

AENOR-CEN (2008). UNE-EN 15459:2008 Eficiencia energética de los edificios. Procedimiento de evaluación económica de los sistemas energéticos de los edificios. Recuperado de https://www.une.org.

Arumägi, E., Simson, R., Kuusk, K., Kalamees, T. y Kurnitski, J. (2017). Analysis of cost-optimal minimum energy efficiency requirements for buildings. Brussels: Tallinn University of Technology-European Union.

ATAYO (s/f). Base de Precios PREOC. Recuperado de http://www.preoc.es/

CA-EPBD. Concerted Action Energy Performance of Buildings Directive (2016). Implementing the Energy Performance of Buildings Directive (EPBD). Brussels: Adene.

COAATGU (s/f). Base de Precios Centro. Recuperado de http://www.preciocentro.com/

Código Técnico de la Edificación – CTE (2017). Documento Básico Habitabilidad Energía 1. Limitación de la demanda
energética: junio 2017. España: Ministerio de Fomento.

Consejería de Medio Ambiente, Junta de Andalucía (2019). Caracterización Climática de Andalucía, Regiones Climáticas de Andalucía. Recuperado de http://www.juntadeandalucia.es/medioambiente.

Corrado, V., Ballarini, I. y Paduos, S. (2014). Assessment of Cost-optimal Energy Performance Requirements for the Italian Residential Building Stock. Energy and Buildings, (45), 443-452. DOI: https://doi.org/10.1016/j.egypro.2014.01.048.

Danosa (s/f). Tarifa general. Recuperado de https://portal.danosa.com/

De la Cruz, S., De la Cruz, L. y Simón, J. (2018). Estudio del óptimo económico en rehabilitación de viviendas sociales en función del binomio aislamiento-ahorro de energía. En: CONTART (Zaragoza, 30 mayo -1 junio de 2018): VII Convención de la Edificación (pp. 665-675). Zaragoza: Escuela Universitaria Politécnica de La Almunia.

ECOFYS y European Insulation Manufacturers Association- EURIMA (2012). Renovation tracks for Europe up to 2050. Building renovation in Europe, what are the choices? Berlín: ECOFYS.

ECOFYS y European Insulation Manufacturers Association-EURIMA (2015). Assessment of cost optimal calculations in the context of the EPBD (ENER/C3/2013-414), final report. Berlín: ECOFYS.

Episcope Project (2016). Energy Performance Indicator Tracking Schemes for the Continuous Optimisation of Refurbishment Processes in European Housing Stocks. Bruselles: Unión Europea. Recuperado de http://episcope.eu/welcome/

European Commission (2007). Passive-on Project. The passivehaus standard in European warm climates. Design guidelines for comfortable energy homes, Part 3. Comfort, climate and passive strategies. Nottingham: Brian Ford.

García, P. y Croxford, B. (2015). Policies to reduce residential energy consumption in Región Metropolitana of Chile, by socioeconomic status and home. Hábitat Sustentable, 2(2), 2-18.

Gobierno de España. Factores de emisión de CO2 y coeficientes de paso a energía primaria de diferentes fuentes de energía final consumidas en el sector de edificios en España. Madrid: Ministerio de Industria, Energía y Turismo - Ministerio de Fomento, 2016.

Herramienta Unificada LIDER-CALENER [programa informático]-HULC (2017). Madrid: Ministerio de Vivienda de España, IDAE.

Instituto Nacional Estadística – INE (2019). Censos de Población y viviendas. Recuperado de http://www.ine.es.

Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía - IDAE. Informe de precios energéticos regulados nº25. Madrid: IDAE, 2016.

Junta de Andalucía (2017). Base Costes Construcción Andalucía (BCCA). Recuperado de https://www.juntadeandalucia.es/organismos/fomentoinfraestructurasyordenaciondelterritorio/areas/vivienda-rehabilitacion/planes-instrumentos/paginas/bccasept-2017.html

Luxán, M. (2017). Re-habilitación exprés para hogares vulnerables. Soluciones de bajo coste. 1ª ed. Madrid: Fundación Gas Natural Fenosa.

Mercado, M., Esteves, A., Barea, G. y Filippín, C. (2018). Efecto de la ventilación natural en el consumo energético de un edificio bioclimático. Análisis y estudio mediante Energy Plus. Revista Hábitat Sustentable, 8(1), 55-67. DOI: http://dx.doi.org/10.22320/07190700.2018.08.01.05.

Ministerio de Fomento (2013). Report on cost optimal calculations and comparison with the current and future energy
performance requirements of buildings in Spain. Madrid: Ministry of Development of Spain.

Ministerio de Fomento (2018). Construcción de edificios (licencias municipales de obra). Años 2013 - 2017. Recuperado de https://www.fomento.gob.es/recursos_mfom/listado/recursos/ce2013_2017.pdf

Molina, M. y Fernández-Ans, P. (2013). Evolución del comportamiento térmico en viviendas tradicionales de piedra y cubierta de paja. Puesta en valor de un modelo sostenible para el noroeste de España. Revista de la Construcción, 12, 58-67. DOI: http://dx.doi.org/10.4067/S0718-915X2013000200008.

Niemelä, T., Kosonen, R. y Jokisalo, J. (2016). Cost-optimal energy performance renovation measures of educational buildings in cold climate. Applied Energy, (183), 1005–1020. DOI: http://dx.doi.org/10.1016/j.apenergy.2016.09.044.

Pérez, A., Calama, J.M. y Flores, V. (2016). Comparativa de resultados de rehabilitación energética para viviendas en función del grado de mejora. Informes de la Construcción, 68(541), e134. DOI: http://dx.doi.org/10.3989/ic.15.048.

Re-Programa (2015). (Re)habitación + (Re)generación + (Re) programación. Sevilla: Consejería de Fomento y Vivienda, Junta de Andalucía.

Suárez, R. y Fragoso, J. (2016). Estrategias pasivas de optimización energética de la vivienda social en clima mediterráneo. Informes de la Construcción, 68(541), e136. DOI: https://doi.org/10.3989/ic.15.050.

TABULA Project (2012). Typology Approach for Building Stock Energy Assessment, 2009-2012. Executive Summary. Bruselles: Unión Europea.

Unión Europea (2010). Directiva 2010/31/EU del Parlamento Europeo y del Consejo, relativa a la eficiencia energética de los edificios (refundición). Diario Oficial de la Unión Europea, nº L 153.

Unión Europea (2012a). Reglamento Delegado RD 244/2012 de la Comisión de 16 de enero de 2012 que complementa la Directiva 2010/31/UE. Diario Oficial de la Unión Europea, nº L 81.

Unión Europea (2012b). Directrices que acompañan al Reglamento Delegado RD 244/2012. Diario Oficial de la Unión
Europea, 2012/C 115/01.

Unión Europea (2019). Driving energy efficiency in the European building stock: New recommendations on the modernisation of buildings. Recuperado de https://ec.europa.eu/info/news/driving-energy-efficiency-european-building-stock-newrecommendations-modernisation-buildings-2019-jun-21_en.

URSA (s/f). Lista de precios recomendados. Recuperado de https://www.ursa.es/

Zangheri, P., Armani, R., Pietrobon, M. y Pagliano, L. (2018). Identification of cost-optimal and NZEB refurbishment levels for representative climates and building typologies across Europe. Energy Efficiency, 11, 337-369. DOI: https://doi.org/10.1007/s12053-017-9566-8.
Publicado
2019-12-31
Cómo citar
Fernández Ans, P. (2019). Coste óptimo y viabilidad económica de la rehabilitación energética de viviendas en España. Hábitat Sustentable, 9(2), 64-77. https://doi.org/10.22320/07190700.2019.09.02.06
Sección
Artículos