¿Impacta la futura línea de metro en los precios de departamentos?. Un estudio para Ñuñoa y Santiago Chile

Autores/as

DOI:

https://doi.org/10.22320/07183607.2018.21.38.07

Palabras clave:

Precios hedónicos, atributos inmobiliarios, Santiago de Chile

Resumen

La investigación que se expone busca discutir el impacto en el precio de departamentos nuevos, estimando el efecto de la distancia a estaciones de metro de la nueva línea 3, en Santiago de Chile. El estudio se lleva a cabo específicamente en las estaciones Parque Almagro, Matta e Irarrázaval, bajo la premisa de que las estaciones de metro generaran una capitalización anticipada en el precio. Para ello, se realizan distintos análisis, desde la determinación de similitud de los precios según su distancia a las estaciones, hasta la generación de regresiones multivariadas, para calcular el llamado precio hedónico. Se concluye que en la zona existe un impacto medible en el precio de la distancia a la estación del metro, que se expresa con un factor positivo en la regresión hedónica.

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Biografía del autor/a

Carlos Andres Aguirre-Nuñez, Escuela de Construcción Universidad de las Américas, Chile.

Constructor Civil UC, Máster en gestión y valoración urbana (UPC), estudiante Doctorado en Gestión y Valoración urbana en el Centro de Política de Suelo y Valoraciones (UPC)

Christian Alexis Sandoval-Fernández, Escuela de Construcción Civil, Universidad Mayor, Chile.

Constructor Civil

Jorge Alliende-Barberá, Escuela de Construcción Civil, Universidad Mayor, Chile.

Director Escuela de Construcción Civil, Académico Universitario

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Publicado

2018-11-30

Cómo citar

Aguirre-Nuñez, C. A., Sandoval-Fernández, C. A., & Alliende-Barberá, J. (2018). ¿Impacta la futura línea de metro en los precios de departamentos?. Un estudio para Ñuñoa y Santiago Chile. Urbano, 21(38), 84-95. https://doi.org/10.22320/07183607.2018.21.38.07

Número

Sección

Artículos